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行政强制拆迁与司法强制拆迁的区别:亚博有保障

 


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本文摘要:行政强制征收土地和司法强制征收土地的区别行政强制征收土地和司法强制征收土地是政府和法院依法强制征收土地的法律不道德。

行政强制征收土地和司法强制征收土地的区别行政强制征收土地和司法强制征收土地是政府和法院依法强制征收土地的法律不道德。拆迁人与被拆迁人或房屋租赁人无法达成补偿转移协议,由被拆迁人所在地区、县房地产局作出具有实体内容的房屋征地补偿转移判决。

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之后,被拆除的人和住宅租赁人在判决规定的转移期限内没有完成转移的情况下,由区、县住宅地局的申请人、区、县政府的指示区、县住宅地局、公安局等部门强制执行的,由行政强制征收的区、县住宅地局的申请人、法院审查后强制执行的,由司法强制征收。行政强制征集地与司法强制征集地的共同点是,强制搬迁的开始时间完全相同,在区、县住宅地局作出征集补偿的转移判决后,强制搬迁的申请人完全相同,提出申请的人均系区、县住宅地局强制搬迁的对象完全相同,在判决规定的转移期限内不转移的被拆迁人和住宅租赁人等。但是,两者的不同也很明显。

一是性质不同。行政强制征地的继续执行主体是政府,使用政府的行政力量,政府使用行政职权,征地的法律责任由政府分担。司法强制征地的继续执行主体是法院,动用的是司法力量,征地的法律责任由法院分担。

二是效率不同。行政强制征收土地不受诉讼影响,即拆迁人和房屋租赁人能否驳回诉讼的法定期限内,驳回诉讼是否早已结束,是否需要胜诉,行政强制征收土地的继续执行不中止。因此,行政强制征地具有政府内部审查继续执行、不受诉讼约束等效率高的特点。

房地产局的申请人司法强制征用土地,以被拆除的人和房屋租赁人能否驳回诉讼,诉讼是否结束,房地产局是否胜诉为前提。三是社会公信度不同。

行政强制征地判决下来的房地局需要向政府申请人继续执行,政府其他部门很难开展有效监管。被执行人指出判决或继续执行判决的强制转移,由于没有制止行政强制征收的法律救济途径,在行政强制征收过程中被执行人与政府的矛盾和冲突发生。行政判决转入申请人强制执行的司法手续,行政判决自愿拒绝接受司法监督的手续,与行政强制征收相比,强制执行的社会信赖度也很高。


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